2019年物业管理新条例针对空置房管理进行重大调整，领域分析显示这一变化对房地产市场和物业管理行业产生显著影响。

《2019年物业管理新条例解读：空置房管理新动向与领域分析（QQF版·HJGJ77）》

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理行业作为城市运行的重要支撑，其重要性日益凸显，2019年，我国物业管理新条例的颁布，标志着物业管理行业进入了新的发展阶段，关于空置房的管理规定引发了广泛关注，本文将从QQF版和HJGJ77两个角度，对2019年物业管理新条例中的空置房管理进行解读，并分析其领域内的最新动向。

2019年物业管理新条例背景及意义

2019年，我国政府为进一步规范物业管理市场，提升物业管理水平，发布了新的物业管理条例，新条例旨在解决物业管理中存在的问题，提高物业服务质量，保障业主权益，促进物业管理行业的健康发展，新条例的实施，对于推动我国物业管理行业迈向规范化、标准化、精细化具有重要意义。

空置房管理新规定

1、空置房定义

新条例中，空置房被定义为：业主或使用人将房屋交由物业管理单位管理，但未进行装修、入住或出租的房屋。

2、空置房管理责任

新条例规定，物业管理单位应当对空置房进行登记，并建立档案，对于空置房，物业管理单位应当采取以下措施：

（1）加强与业主或使用人的沟通，了解其需求，协助其装修、入住或出租房屋；

（2）对空置房进行巡查，确保房屋设施设备正常运行；

（3）对空置房进行保洁、绿化等日常维护；

（4）在空置房内张贴公告，提醒业主或使用人按时缴纳物业管理费。

3、空置房物业管理费缴纳

新条例规定，空置房物业管理费缴纳方式由业主或使用人与物业管理单位协商确定，物业管理单位不得擅自提高空置房物业管理费标准。

QQF版解读

QQF版（Quick and Quality Management，快速质量管理）是对2019年物业管理新条例中空置房管理内容的解读，从QQF版的角度来看，新条例在空置房管理方面体现了以下特点：

1、快速响应：新条例对空置房管理进行了明确规定，有助于物业管理单位快速响应业主或使用人的需求，提高服务质量；

2、质量保障：新条例要求物业管理单位对空置房进行巡查、保洁、绿化等日常维护，确保房屋设施设备正常运行，为业主或使用人提供舒适的居住环境；

3、精细化管理：新条例明确了空置房物业管理费缴纳方式，有助于物业管理单位精细化收费，提高物业管理水平。

HJGJ77领域分析

HJGJ77（Housing and Joint Investment Group 77，住宅及联合投资集团77）是对2019年物业管理新条例中空置房管理领域进行的分析，从HJGJ77的角度来看，新条例在空置房管理方面具有以下影响：

1、市场竞争加剧：新条例的实施，使得物业管理单位在空置房管理方面面临更大的竞争压力，有助于提高物业管理水平；

2、业主权益保障：新条例明确了空置房物业管理费缴纳方式，有助于保障业主权益，提高业主满意度；

3、行业规范发展：新条例的实施，有助于推动物业管理行业规范化、标准化发展，提升行业整体形象。

2019年物业管理新条例的颁布，对于空置房管理提出了新的要求，从QQF版和HJGJ77两个角度来看，新条例在空置房管理方面体现了快速响应、质量保障、精细化管理和行业规范发展等特点，随着新条例的实施，我国物业管理行业将朝着更加规范、高效、优质的方向发展。