2021年物业管理法度版本XE版，即不莠游版GH9，可能涉及对现有物业管理法规的修订或更新，具体内容需进一步了解。

2021年物业管理法新规解读：保障业主权益，提升社区治理水平

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理作为社区治理的重要组成部分，越来越受到广泛关注，2021年，我国正式实施新的物业管理法，旨在规范物业管理行为，保障业主权益，提升社区治理水平，本文将从以下几个方面对2021年物业管理法进行解读。

明确物业管理职责

2021年物业管理法明确了物业管理公司的职责，包括：

1、维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的生活安宁。

2、负责物业管理区域内公共设施的维护和管理，确保设施的正常运行。

3、组织实施物业管理服务合同，合理使用物业管理费。

4、依法履行业主大会和业主委员会的决议。

5、加强与业主的沟通，及时解决业主反映的问题。

规范业主大会和业主委员会的设立与运作

2021年物业管理法对业主大会和业主委员会的设立与运作进行了规范：

1、业主大会由物业管理区域内全体业主组成，是物业管理区域内最高权力机构。

2、业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议。

3、业主大会和业主委员会的设立与运作应遵循公开、公平、公正的原则。

4、业主大会和业主委员会的决议，对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

加强物业管理费用的管理

2021年物业管理法对物业管理费用的管理进行了明确规定：

1、物业管理费用应当合理确定，并公开透明。

2、物业管理费用的收支应当建立台账，定期向业主公布。

3、业主大会和业主委员会有权对物业管理费用的使用情况进行监督。

4、物业管理公司不得擅自调整物业管理费用。

强化物业管理公司的责任

2021年物业管理法对物业管理公司的责任进行了强化：

1、物业管理公司应当依法履行职责，不得损害业主的合法权益。

2、物业管理公司应当建立健全内部管理制度，提高服务质量。

3、物业管理公司应当配合政府相关部门开展物业管理监督工作。

4、物业管理公司违反法律、法规规定，给业主造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

推动物业管理行业的健康发展

2021年物业管理法对物业管理行业的健康发展提出了要求：

1、鼓励物业管理公司提高管理水平，创新服务模式。

2、支持物业管理行业人才培养和引进。

3、加强物业管理行业的信用体系建设。

4、依法查处物业管理领域的盈利违规行为。

2021年物业管理法的实施，对于规范物业管理行为、保障业主权益、提升社区治理水平具有重要意义，我们相信，在新的物业管理法引领下，我国物业管理行业将朝着更加规范、健康、有序的方向发展。