物业管理条例第四十二条规定：物业管理区域内，物业服务企业应当根据业主大会的决定和物业服务合同，对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、养护，确保其正常运行。物业服务企业应定期检查、维护公共区域，对违反规定的行为进行制止和纠正。

《物业管理条例第四十二条解读：标准版342条款深度剖析》

在我国，物业管理条例是规范物业管理行为、保障业主权益、维护社区和谐稳定的重要法规，第四十二条作为物业管理条例的核心内容之一，对于物业管理活动的开展具有重要意义，本文将围绕物业管理条例第四十二条规定，结合标准版342条款，进行深度解读。

物业管理条例第四十二条概述

物业管理条例第四十二条规定：“物业服务企业应当根据物业管理合同约定，按照物业服务标准和要求，为业主提供物业服务，物业服务企业应当建立健全物业管理档案，定期向业主公布物业管理情况，接受业主监督。”

这一条款明确了物业服务企业的基本职责，即按照合同约定和标准要求为业主提供物业服务，并接受业主监督，以下是该条款的具体解读。

标准版342条款解析

1、物业服务企业职责

根据标准版342条款，物业服务企业应当承担以下职责：

（1）按照物业管理合同约定，为业主提供物业服务，这包括对小区公共区域进行清洁、绿化、维修等工作，确保小区环境整洁、美观。

（2）建立健全物业管理档案，物业服务企业应详细记录物业管理活动，包括维修记录、费用收支、业主投诉等，以备查证。

（3）定期向业主公布物业管理情况，物业服务企业应定期向业主公布物业管理情况，包括物业费用收支、公共区域维修保养、业主投诉处理等，增加业主对物业管理的了解。

（4）接受业主监督，物业服务企业应主动接受业主监督，对业主提出的问题和建议给予及时回应，努力提高物业管理水平。

2、物业服务标准

标准版342条款要求物业服务企业按照物业服务标准和要求为业主提供服务，具体包括：

（1）服务质量，物业服务企业应确保服务质量达到国家、行业规定的标准，为业主提供优质、高效的物业服务。

（2）服务项目，物业服务企业应按照合同约定，提供相应的物业服务项目，如安保、保洁、绿化、维修等。

（3）服务态度，物业服务企业应树立良好的服务意识，以礼貌、热情的态度对待业主，为业主提供优质的服务。

3、物业管理费用

标准版342条款规定，物业服务企业应当依法收取物业管理费用，具体包括：

（1）物业管理费，物业服务企业应根据国家、地方规定和物业管理合同约定，合理收取物业管理费。

（2）专项维修资金，物业服务企业应按照国家、地方规定，收取专项维修资金，用于小区公共设施的维修和更新。

物业管理条例第四十二条规定及标准版342条款，为物业服务企业明确了职责、服务标准和费用收取等方面的要求，物业服务企业应严格遵守相关规定，为业主提供优质、高效的物业服务，共同维护社区和谐稳定，业主也应积极参与物业管理，对物业服务企业进行监督，共同营造美好的居住环境。