2020年，重庆实施新的空置房物业管理费收取规定。规定明确了空置房管理费的计算方式和收费标准，旨在规范物业管理市场，保障业主权益。本文将全面解答相关规定，帮助业主了解空置房物业管理费收取新规定。

2020年重庆空置房物业管理费收取新规全解答：DD版GW5656政策解读

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，我国许多城市的房地产市场都经历了飞速的增长，在重庆，作为西南地区的重要城市，其房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势，近年来，关于空置房物业管理费的收取问题，一直是业主和物业企业关注的焦点，2020年，重庆市针对空置房物业管理费收取出台了新的规定，即DD版GW5656，本文将为您全面解答这一新规定。

新规背景

近年来，重庆市部分住宅小区出现了空置房现象，这些空置房既影响小区的整体环境，也给物业企业的管理工作带来了一定的困难，空置房业主对于物业管理费的缴纳存在异议，认为空置房无需缴纳物业管理费，为了解决这一问题，重庆市相关部门在广泛征求意见的基础上，制定了DD版GW5656新规定。

1、适用范围

DD版GW5656适用于重庆市行政区域内所有住宅小区的空置房物业管理费收取。

2、空置房定义

空置房是指房屋所有权人未入住，且连续三个月以上未缴纳物业管理费，或者虽已入住但连续三个月以上未缴纳物业管理费的房屋。

3、物业管理费收取标准

（1）对于未入住的空置房，物业管理企业可根据实际情况，参照已入住房屋的物业管理费收取标准，按月或按季度收取物业管理费。

（2）对于虽已入住但连续三个月以上未缴纳物业管理费的房屋，物业管理企业可按已入住房屋的物业管理费收取标准，一次性收取三个月的物业管理费。

4、收费减免

（1）对于因房屋质量问题等原因导致无法入住的空置房，业主可向物业管理企业提供相关证明，经物业管理企业核实后，可减免物业管理费。

（2）对于因特殊原因（如购房合同约定、政府征收等）导致房屋空置的，业主可向物业管理企业提供相关证明，经物业管理企业核实后，可减免物业管理费。

5、争议处理

对于空置房物业管理费收取的争议，业主可向物业管理企业提出异议，物业管理企业应在接到异议之日起15日内予以答复，如业主对答复不满意，可向相关部门投诉。

新规解读

1、明确空置房定义，有利于规范物业管理行为，DD版GW5656明确了空置房的定义，有助于物业管理企业加强对空置房的管理，提高物业管理水平。

2、适度提高空置房物业管理费收取标准，有利于保障物业管理企业的合法权益，在确保空置房业主权益的前提下，适度提高空置房物业管理费收取标准，有助于物业管理企业更好地履行职责。

3、保障业主权益，减轻业主负担，DD版GW5656规定了对空置房物业管理费减免的情况，有利于减轻因特殊情况导致房屋空置的业主的经济负担。

4、促进物业管理市场健康发展，DD版GW5656的出台，有利于规范物业管理市场秩序，推动物业管理行业的健康发展。

2020年重庆市空置房物业管理费收取新规定DD版GW5656的出台，对于规范物业管理行为、保障业主权益、促进物业管理市场健康发展具有重要意义，业主和物业管理企业都应充分了解新规定，共同维护良好的物业管理秩序。