四川省物业管理条例实施细则明确空置房管理权责，落实“EEF版RE35”标准，加强物业管理和空置房使用监管，保障业主权益。

四川省物业管理条例实施细则解读：空置房权域落刻，新规为社区管理注入活力

随着城市化进程的加快，物业管理成为社区和谐稳定的关键，四川省作为西部大开发的重要省份，近年来在物业管理方面出台了一系列实施细则，旨在规范物业管理行为，提升社区居住品质，本文将重点解读四川省物业管理条例实施细则中关于空置房权域落刻的相关内容，以及其对社区管理的影响。

空置房权域落刻的含义

空置房，即指已取得房屋所有权证但未实际入住的房屋，在四川省物业管理条例实施细则中，空置房权域落刻是指物业管理人对空置房实施管理，明确权域范围，落实管理责任的行为。

1、空置房权域划分

根据四川省物业管理条例实施细则，空置房权域划分为物业管理区域和业主共有区域，物业管理区域包括公共设施、绿化区域、停车场等，业主共有区域包括楼道、电梯间、公共走廊等。

2、空置房权域落刻程序

（1）物业管理人在收到业主或使用人提交的空置房信息后，应在10个工作日内进行核实，并确定空置房权域范围。

（2）物业管理人应将空置房权域划分情况告知业主或使用人，并在物业管理区域内进行公告。

（3）业主或使用人有权对空置房权域划分提出异议，物业管理人应在接到异议后15个工作日内予以答复。

3、空置房权域管理责任

（1）物业管理人对空置房权域内的公共设施、绿化区域、停车场等承担管理责任，确保其正常运行和环境卫生。

（2）业主或使用人对空置房权域内的楼道、电梯间、公共走廊等承担管理责任，保持其整洁、安全。

（3）物业管理人应定期对空置房权域进行检查，发现问题及时整改。

实施细则的影响

1、提升社区管理效率

空置房权域落刻的实施，明确了物业管理区域和业主共有区域的管理责任，有助于提升社区管理效率，减少因权域不清引发的纠纷。

2、保障业主权益

实施细则对空置房权域的管理进行了明确规定，有助于保障业主在物业管理中的合法权益，提高业主满意度。

3、促进社区和谐

通过空置房权域落刻，物业管理人可以更好地履行管理职责，为业主提供优质服务，从而促进社区和谐稳定。

四川省物业管理条例实施细则的出台，为我国物业管理提供了有力保障，空置房权域落刻作为实施细则的重要内容，有助于提升社区管理效率，保障业主权益，促进社区和谐，相信在相关部门的共同努力下，我国物业管理将迈向更加规范、高效、和谐的轨道。