2020年物业管理条例新规明确了空置房的定义和物业管理责任，旨在规范空置房管理，保障业主权益。新规对空置房的定义进行了细化，强化了物业管理公司在空置房管理中的职责。

2020年物业管理条例新规：空置房管理细则出台，助力构建和谐社区

随着城市化进程的加快，我国物业管理行业日益成熟，为了更好地规范物业管理，保障业主权益，促进物业管理行业的健康发展，2020年，我国出台了新的物业管理条例，关于空置房管理的规定引起了广泛关注，本文将为您详细解读2020年物业管理条例新规中的空置房管理细则。

新规背景

近年来，随着房价的持续上涨，越来越多的购房者选择购买空置房，空置房的出现，一方面满足了部分业主的居住需求，另一方面也给物业管理带来了新的挑战，为解决这一问题，2020年物业管理条例新规对空置房管理进行了明确规定。

空置房的定义

根据2020年物业管理条例新规，空置房是指业主因各种原因未入住，且连续6个月以上未支付物业管理费的房屋，这一规定明确了空置房的定义，有助于物业管理企业准确识别和管理空置房。

空置房的管理责任

1、业主责任

空置房业主应承担以下管理责任：

（1）按时支付物业管理费，确保物业管理工作的正常进行；

（2）配合物业管理企业进行房屋的检查、维修等工作；

（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2、物业管理企业责任

物业管理企业应承担以下管理责任：

（1）对空置房进行登记，建立空置房档案；

（2）对空置房进行定期检查，确保房屋安全和物业管理设施的正常使用；

（3）加强与空置房业主的沟通，了解业主需求，及时解决问题；

（4）对未按时支付物业管理费的空置房业主，采取催缴措施。

空置房的管理措施

1、优惠政策

针对空置房，物业管理企业可以采取以下优惠政策：

（1）对空置房业主给予一定的物业管理费减免；

（2）为空置房提供免费或优惠的物业增值服务，如清洁、维修等。

2、催缴措施

对未按时支付物业管理费的空置房业主，物业管理企业可以采取以下催缴措施：

（1）通过电话、短信、邮件等方式进行提醒；

（2）上门催缴，与业主面对面沟通；

（3）在物业管理区域内张贴催缴公告，提醒业主支付物业管理费。

3、依法处理

对于拒不支付物业管理费、擅自改变房屋结构和使用性质的空置房业主，物业管理企业可以依法进行处理，包括但不限于：

（1）向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业管理费；

（2）向相关部门报告，请求协助处理。

落实情况

2020年物业管理条例新规实施以来，各地物业管理企业积极响应，积极落实空置房管理细则，通过加强宣传、提高服务质量、加大催缴力度等措施，空置房管理取得了显著成效。

2020年物业管理条例新规中关于空置房的管理细则，有助于规范物业管理，保障业主权益，促进物业管理行业的健康发展，在今后的工作中，物业管理企业应继续加强空置房管理，为构建和谐社区贡献力量。